3 Rue Denis et Eugène Bühler, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Denis et Eugène Bühler, affiche un prix moyen de 5 783 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Denis et Eugène Bühler, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Paris Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 22 parkings - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset Cité U à 168 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 257 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 194 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 604 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 439 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 147 mètres
Ventes au 3 Rue Denis et Eugène Bühler
Les 2 ventes au 3 Rue Denis et Eugène Bühler donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Denis et Eugène Bühler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Denis et Eugène Bühler, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Denis et Eugène Bühler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Denis et Eugène Bühler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Denis et Eugène Bühler dans son marché local
Prix du 3 Rue Denis et Eugène Bühler par rapport à la voie
Sur Rue Denis et Eugène Bühler, le prix moyen des appartements s'établit à 5 560 €/m². Avec un prix moyen de 5 783 €/m², le 3 Rue Denis et Eugène Bühler se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Denis et Eugène Bühler par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Denis et Eugène Bühler se situe 51.9 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 110.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Denis et Eugène Bühler à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Denis et Eugène Bühler est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
