38 Rue des Artificiers, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Artificiers, affiche un prix moyen de 3 893 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Artificiers, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 165 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 175 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 349 mètres
- - Collège privé Assomption à 372 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 708 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 694 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 383 mètres
Ventes au 38 Rue des Artificiers
Les 4 ventes au 38 Rue des Artificiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Artificiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Artificiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Artificiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Artificiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Artificiers dans son marché local
Prix du 38 Rue des Artificiers par rapport à la voie
Sur Rue des Artificiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 38 Rue des Artificiers se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Artificiers par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Artificiers se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 42.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Artificiers à Rennes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Artificiers est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
