8 Rue des Arts, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 484 €

de 2 736 € à 4 325 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 8 Rue des Arts, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°10 et de 4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.

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À propos du 8 Rue des Arts, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 883 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0496 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Arts à 113 mètres
- Pontchaillou à 1958 mètres
- Métro J.F.Kennedy - ligne a à 1134 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 1296 mètres
- Collège Rosa Parks à 1127 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 792 mètres
- Ecole technique privée Association Odorico à 433 mètres
- Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 477 mètres
- Ecole primaire privée Montessori à 81 mètres

Ventes au 8 Rue des Arts

Les 5 ventes au 8 Rue des Arts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 décembre 2021

204 800 €(3 207 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.86 m²

8 Rue des Arts, 35200 Rennes

26 novembre 2024

142 500 €(4 191 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34 m²

8 Rue des Arts, 35200 Rennes

19 novembre 2020

178 000 €(2 553 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.71 m²

8 Rue des Arts, 35200 Rennes

23 octobre 2023

275 000 €(4 476 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.44 m²

8 Rue des Arts, 35200 Rennes

8 octobre 2024

215 000 €(2 986 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72 m²

8 Rue des Arts, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue des Arts(3 336€)

6 Rue des Arts(3 350€)

12 Rue des Arts(3 617€)

3 bis Rue des Arts(3 542€)

3 Rue des Arts(3 435€)

5 Rue Micheline Ostermeyer(3 532€)

Prix du 8 Rue des Arts dans son marché local

Prix du 8 Rue des Arts par rapport à la voie

Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 8 Rue des Arts se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Arts par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Arts se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.