11 Rue des Carmes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 5 020 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Carmes, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 82 mètres
- - Rennes à 516 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 440 mètres
- - Collège Emile Zola à 237 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 775 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Carmes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 811 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 11 Rue des Carmes se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Carmes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Carmes se situe 31.86 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 82.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Carmes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Carmes est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
