3 Rue des Frères Blin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Frères Blin, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Frères Blin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 82 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 125 mètres
- - Pontchaillou à 290 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 732 mètres
- - Collège Echange à 488 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 566 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 377 mètres
Ventes au 3 Rue des Frères Blin
Une vente a été recensée au 3 Rue des Frères Blin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Frères Blin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Frères Blin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Blin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Blin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Frères Blin dans son marché local
Prix du 3 Rue des Frères Blin par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Blin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 3 Rue des Frères Blin se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Frères Blin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Frères Blin se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Frères Blin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Frères Blin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
