7 Rue des Frères Blin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Frères Blin, affiche un prix moyen de 4 763 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Frères Blin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 136 mètres
- - Pontchaillou à 305 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 712 mètres
- - Collège Echange à 469 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 583 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Frères Blin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Frères Blin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Frères Blin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Frères Blin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Frères Blin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Frères Blin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Frères Blin dans son marché local
Prix du 7 Rue des Frères Blin par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Blin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 763 €/m², le 7 Rue des Frères Blin se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Frères Blin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Frères Blin se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Frères Blin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Frères Blin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
