70 bis Rue des Ormeaux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 bis Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°70 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 bis Rue des Ormeaux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 7 parkings - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 176 mètres
- - Rennes à 884 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 669 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 266 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 620 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 161 mètres
Ventes au 70 bis Rue des Ormeaux
Les 5 ventes au 70 bis Rue des Ormeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 bis Rue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 bis Rue des Ormeaux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 bis Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 bis Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 bis Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 70 bis Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 70 bis Rue des Ormeaux se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 bis Rue des Ormeaux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 bis Rue des Ormeaux se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 bis Rue des Ormeaux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 70 bis Rue des Ormeaux est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
