87 Rue des Ormeaux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°72 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°70 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue des Ormeaux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 173 mètres
- - Rennes à 888 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 660 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 265 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 904 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 618 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue des Ormeaux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 87 Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 87 Rue des Ormeaux se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue des Ormeaux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue des Ormeaux se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue des Ormeaux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 87 Rue des Ormeaux est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
