3 Rue des Portes Mordelaises, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Portes Mordelaises, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Portes Mordelaises, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0050 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 46 mètres
- - Pontchaillou à 933 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 402 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 364 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 402 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 511 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Portes Mordelaises
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Portes Mordelaises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Portes Mordelaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Portes Mordelaises, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Portes Mordelaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Portes Mordelaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Portes Mordelaises dans son marché local
Prix du 3 Rue des Portes Mordelaises par rapport à la voie
Sur Rue des Portes Mordelaises, le prix moyen des appartements s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 3 Rue des Portes Mordelaises se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Portes Mordelaises par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Portes Mordelaises se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Portes Mordelaises à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Portes Mordelaises est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
