4 Rue des Portes Mordelaises, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Portes Mordelaises, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1350, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Portes Mordelaises, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1350, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 48 mètres
- - Pontchaillou à 949 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 393 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 362 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 509 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Portes Mordelaises
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Portes Mordelaises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Portes Mordelaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Portes Mordelaises, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Portes Mordelaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Portes Mordelaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Portes Mordelaises dans son marché local
Prix du 4 Rue des Portes Mordelaises par rapport à la voie
Sur Rue des Portes Mordelaises, le prix moyen des appartements s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 4 Rue des Portes Mordelaises se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Portes Mordelaises par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Portes Mordelaises se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Portes Mordelaises à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Portes Mordelaises est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
