9 Rue des Portes Mordelaises, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Portes Mordelaises, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Portes Mordelaises, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 339 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 35 mètres
- - Pontchaillou à 899 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 393 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 393 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 489 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 292 mètres
Ventes au 9 Rue des Portes Mordelaises
Les 2 ventes au 9 Rue des Portes Mordelaises donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Portes Mordelaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Portes Mordelaises, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Portes Mordelaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Portes Mordelaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Portes Mordelaises dans son marché local
Prix du 9 Rue des Portes Mordelaises par rapport à la voie
Sur Rue des Portes Mordelaises, le prix moyen des appartements s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 9 Rue des Portes Mordelaises se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Portes Mordelaises par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Portes Mordelaises se situe 2 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Portes Mordelaises à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Portes Mordelaises est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
