22 Rue des Tanneurs, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Tanneurs, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 214 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 137 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 451 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 758 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Tanneurs, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 22 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 908 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 22 Rue des Tanneurs se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Tanneurs par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Tanneurs se situe 32.56 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 84.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Tanneurs à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Tanneurs est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
