Rue Brizeux, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Brizeux, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 222 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Brizeux dans son marché local
Prix Rue Brizeux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Brizeux se situe 37.24 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 91.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Brizeux à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Brizeux est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Brizeux
Les ventes enregistrées Rue Brizeux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 56 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Brizeux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prairies à 121 mètres
- - Pontchaillou à 1432 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 510 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 705 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 277 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Brizeux
Adresses Rue Brizeux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Brizeux, classées par tranches de numéros.
