28 Rue des Tanneurs, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 5 061 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Tanneurs, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 160 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 449 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 776 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Tanneurs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 28 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 908 €/m². Avec un prix moyen de 5 061 €/m², le 28 Rue des Tanneurs se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Tanneurs par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Tanneurs se situe 33.01 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 85.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Tanneurs à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Tanneurs est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
