38 Rue des Veyettes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Veyettes, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², identique à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Veyettes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Z.A. Sud Est.
1 niveau - 2130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0191 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veyettes à 156 mètres
- - La Poterie à 410 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 1413 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1208 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 1038 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Veyettes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Veyettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 38 Rue des Veyettes dans son marché local
Prix du 38 Rue des Veyettes par rapport à la voie
Sur Rue des Veyettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 38 Rue des Veyettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Veyettes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Veyettes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rennes et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Veyettes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Veyettes est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
