20 Rue Desaix, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 3 910 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Desaix, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 15 parkings - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux à 73 mètres
- - Pontchaillou à 1228 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 1035 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 496 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 285 mètres
Ventes au 20 Rue Desaix
Les 2 ventes au 20 Rue Desaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Desaix, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 20 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 20 Rue Desaix se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Desaix par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Desaix se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Desaix à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Desaix est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
