22 Rue Desaix, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°24 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Desaix, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Port Cahours.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux à 58 mètres
- - Pontchaillou à 1216 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 1022 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 501 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Desaix, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 22 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 22 Rue Desaix se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Desaix par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Desaix se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Rennes et 53.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 150 € au 22 Rue Desaix à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 479 € en assurant vous-même les visites, ou 2 739 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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