6 Rue Desaix, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°6 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Desaix, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Port Cahours.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux à 196 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 1115 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 520 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Desaix, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 6 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 6 Rue Desaix se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Desaix par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Desaix se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Rennes et 81.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Desaix à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Desaix est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
