13 Rue Docteur Baderot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Docteur Baderot, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Docteur Baderot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0387 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léonard à 150 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 788 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 692 mètres
Ventes au 13 Rue Docteur Baderot
Une vente a été recensée au 13 Rue Docteur Baderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Docteur Baderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Docteur Baderot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Docteur Baderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Docteur Baderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Docteur Baderot dans son marché local
Prix du 13 Rue Docteur Baderot par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Baderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 13 Rue Docteur Baderot se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Docteur Baderot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Docteur Baderot se situe 43.39 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.19 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Docteur Baderot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Docteur Baderot est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
