52 Rue Doyens Albert et Pierre Bouzat, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Doyens Albert et Pierre Bouzat, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Doyens Albert et Pierre Bouzat, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Longs Champs Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 358 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzat à 28 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 926 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 971 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 511 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 198 mètres
Ventes au 52 Rue Doyens Albert et Pierre Bouzat
Une vente a été recensée au 52 Rue Doyens Albert et Pierre Bouzat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Doyens Albert et Pierre Bouzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Doyens Albert et Pierre Bouzat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Doyens Albert et Pierre Bouzat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Doyens Albert et Pierre Bouzat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Doyens Albert et Pierre Bouzat dans son marché local
Prix du 52 Rue Doyens Albert et Pierre Bouzat par rapport à la voie
Sur Rue Doyens Albert et Pierre Bouzat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 52 Rue Doyens Albert et Pierre Bouzat se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Doyens Albert et Pierre Bouzat par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Doyens Albert et Pierre Bouzat se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Rennes et 39.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Doyens Albert et Pierre Bouzat à Rennes
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Doyens Albert et Pierre Bouzat est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
