Square Louis Boulanger, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Square Louis Boulanger, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 334 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 32 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Louis Boulanger dans son marché local
Prix Square Louis Boulanger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Square Louis Boulanger se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Louis Boulanger à Rennes
Le loyer moyen estimé Square Louis Boulanger est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Louis Boulanger
Les ventes enregistrées Square Louis Boulanger témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Louis Boulanger
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallet à 108 mètres
- - Rennes à 3657 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 879 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 847 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 489 mètres
- - Lycée professionnel Louis Guilloux - Lycée des métiers de la boulangerie-pâtisserie, de l'hôtellerie-restauration, de la couture et confection à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 328 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Louis Boulanger
Adresses Square Louis Boulanger
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Louis Boulanger, classées par tranches de numéros.
