24 Rue du 21 juillet 1954, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du 21 juillet 1954, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du 21 juillet 1954, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Courrouze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 78 logements - 2 locaux - 80 parkings - 1408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0336 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Courrouze à 85 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 135 mètres
- - Collège Cleunay à 716 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1056 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 628 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 135 mètres
Ventes au 24 Rue du 21 juillet 1954
Les 2 ventes au 24 Rue du 21 juillet 1954 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du 21 juillet 1954
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du 21 juillet 1954, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du 21 juillet 1954
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du 21 juillet 1954 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du 21 juillet 1954 dans son marché local
Prix du 24 Rue du 21 juillet 1954 par rapport à la voie
Sur Rue du 21 juillet 1954, le prix moyen des appartements s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 24 Rue du 21 juillet 1954 se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du 21 juillet 1954 par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du 21 juillet 1954 se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du 21 juillet 1954 à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du 21 juillet 1954 est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
