Rue Roger-Henri Guerrand, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Roger-Henri Guerrand, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 997 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 41 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Roger-Henri Guerrand dans son marché local
Prix Rue Roger-Henri Guerrand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Roger-Henri Guerrand se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 45.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Roger-Henri Guerrand à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Roger-Henri Guerrand est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Roger-Henri Guerrand
Les ventes enregistrées Rue Roger-Henri Guerrand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 132 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Roger-Henri Guerrand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dargent à 208 mètres
- - Rennes à 1922 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 380 mètres
- - Collège Cleunay à 880 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1286 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1024 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 553 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 380 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Roger-Henri Guerrand
Adresses Rue Roger-Henri Guerrand
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Roger-Henri Guerrand, classées par tranches de numéros.
