13 Rue du Béarn, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Béarn, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue du Béarn, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 236 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 340 mètres
- - Collège Rosa Parks à 227 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guyenne à 163 mètres
Ventes au 13 Rue du Béarn
Une vente a été recensée au 13 Rue du Béarn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Béarn, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Béarn dans son marché local
Prix du 13 Rue du Béarn par rapport à la voie
Sur Rue du Béarn, le prix moyen des maisons s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 13 Rue du Béarn se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Béarn par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Béarn se situe 34.52 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 750 € au 13 Rue du Béarn à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge.
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