13 a Rue du Bois Perrin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue du Bois Perrin, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², supérieur de 18.68 % à celui du n°13 b et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue du Bois Perrin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Bois Perrin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 184 logements - 184 parkings - 1977 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Perrin à 223 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de médecine préventive à 244 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 1002 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 244 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 331 mètres
Ventes au 13 a Rue du Bois Perrin
Les 7 ventes au 13 a Rue du Bois Perrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue du Bois Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue du Bois Perrin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue du Bois Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue du Bois Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue du Bois Perrin dans son marché local
Prix du 13 a Rue du Bois Perrin par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 13 a Rue du Bois Perrin se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue du Bois Perrin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue du Bois Perrin se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue du Bois Perrin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue du Bois Perrin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
