11 Rue du Bourbonnais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Bourbonnais, affiche un prix moyen de 3 167 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1992,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Bourbonnais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbonnais à 82 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 450 mètres
- - Collège Rosa Parks à 245 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 0 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Bourbonnais
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Bourbonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Bourbonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Bourbonnais, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bourbonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bourbonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Bourbonnais dans son marché local
Prix du 11 Rue du Bourbonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Bourbonnais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 11 Rue du Bourbonnais se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Bourbonnais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Bourbonnais se situe 29.37 % en dessous de la moyenne de Rennes et 45.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Bourbonnais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Bourbonnais est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
