27 Rue du Général Maurice Guillaudot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Général Maurice Guillaudot, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 13.41 % à celui du n°4 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Général Maurice Guillaudot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 23 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 99 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 372 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 99 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 158 mètres
Ventes au 27 Rue du Général Maurice Guillaudot
Une vente a été recensée au 27 Rue du Général Maurice Guillaudot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Général Maurice Guillaudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Général Maurice Guillaudot, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Général Maurice Guillaudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Général Maurice Guillaudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Général Maurice Guillaudot dans son marché local
Prix du 27 Rue du Général Maurice Guillaudot par rapport à la voie
Sur Rue du Général Maurice Guillaudot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 27 Rue du Général Maurice Guillaudot se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Général Maurice Guillaudot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Général Maurice Guillaudot se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Général Maurice Guillaudot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Général Maurice Guillaudot est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
