10 Rue du Gros Chêne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Gros Chêne, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Gros Chêne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Gast Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 85 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 575 mètres
- - Collège privé Assomption à 300 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 737 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 740 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Gros Chêne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Gros Chêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Gros Chêne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue du Gros Chêne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Gros Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Gros Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Gros Chêne dans son marché local
Prix du 10 Rue du Gros Chêne par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 10 Rue du Gros Chêne se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Gros Chêne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Gros Chêne se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Gros Chêne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Gros Chêne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
