1 bis Rue du Houx, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Houx, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Houx, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Morbihan Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houx Cité U à 35 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 555 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 555 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1130 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 257 mètres
- - Ecole primaire privée St Laurent à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Houx
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Houx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Houx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Houx, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Houx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Houx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Houx dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Houx par rapport à la voie
Sur Rue du Houx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 1 bis Rue du Houx se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Houx par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Houx se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Houx à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Houx est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 500 € au 1 bis Rue du Houx à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 638 € en assurant vous-même les visites, ou 1 819 € si le professionnel les prend en charge.
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