3 Rue du Louis d'Or, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Louis d'Or, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°5 et de 1.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Louis d'Or, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 58 logements - 18 locaux - 90 parkings - 2471 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 126 mètres
- - Pontchaillou à 786 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 392 mètres
- - Collège Echange à 351 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 392 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 439 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 397 mètres
Ventes au 3 Rue du Louis d'Or
Une vente a été recensée au 3 Rue du Louis d'Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Louis d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Louis d'Or, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Louis d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Louis d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Louis d'Or dans son marché local
Prix du 3 Rue du Louis d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Louis d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 3 Rue du Louis d'Or se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Louis d'Or par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Louis d'Or se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 71.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Louis d'Or à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Louis d'Or est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
