9 Rue du Louis d'Or, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Louis d'Or, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Louis d'Or, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 51 parkings - 1226 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1094 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 190 mètres
- - Pontchaillou à 731 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 443 mètres
- - Collège Echange à 362 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Louis d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Louis d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Louis d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Louis d'Or, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Louis d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Louis d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Louis d'Or dans son marché local
Prix du 9 Rue du Louis d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Louis d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 9 Rue du Louis d'Or se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Louis d'Or par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Louis d'Or se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Louis d'Or à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Louis d'Or est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
