8 Rue du Moulin Saint-Martin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Moulin Saint-Martin, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°10 mais inférieur de 11.98 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Moulin Saint-Martin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Jules Ferry.
1 niveau - 2947 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 157 mètres
- - Pontchaillou à 1094 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 296 mètres
- - Collège Echange à 685 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Moulin Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Moulin Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Moulin Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Moulin Saint-Martin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moulin Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Moulin Saint-Martin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Moulin Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 8 Rue du Moulin Saint-Martin se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Moulin Saint-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Moulin Saint-Martin se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Moulin Saint-Martin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Moulin Saint-Martin est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
