Rue de Vincennes, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Vincennes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 278 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Vincennes dans son marché local
Prix Rue de Vincennes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Vincennes se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 21.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Vincennes à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue de Vincennes est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Vincennes
Les ventes enregistrées Rue de Vincennes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Vincennes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes à 41 mètres
- - Pontchaillou à 1223 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 181 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 564 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 258 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 113 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Vincennes
Adresses Rue de Vincennes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Vincennes, classées par tranches de numéros.
