11 Rue du Poirier Nivet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Poirier Nivet, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°9 ter mais supérieur de 5.99 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 11 Rue du Poirier Nivet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Morbihan Est.
2 niveaux - 2 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houx Cité U à 276 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 848 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 848 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 961 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 257 mètres
Ventes au 11 Rue du Poirier Nivet
Une vente a été recensée au 11 Rue du Poirier Nivet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Poirier Nivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Poirier Nivet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Poirier Nivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Poirier Nivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Poirier Nivet dans son marché local
Prix du 11 Rue du Poirier Nivet par rapport à la voie
Sur Rue du Poirier Nivet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 11 Rue du Poirier Nivet se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Poirier Nivet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Poirier Nivet se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Rennes et 74.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
