Rue du Poirier Nivet, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Poirier Nivet, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 085 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Poirier Nivet dans son marché local
Prix Rue du Poirier Nivet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Poirier Nivet se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 49.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Poirier Nivet à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue du Poirier Nivet est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Poirier Nivet
Les ventes enregistrées Rue du Poirier Nivet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Poirier Nivet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houx Cité U à 263 mètres
- - Pontchaillou à 2642 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 848 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 848 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1408 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 961 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 157 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Poirier Nivet
Adresses Rue du Poirier Nivet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Poirier Nivet, classées par tranches de numéros.
