3 Rue du Poirier Nivet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Poirier Nivet, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 3 Rue du Poirier Nivet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Morbihan Est.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houx Cité U à 256 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 841 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 841 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 954 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Poirier Nivet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Poirier Nivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Poirier Nivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Poirier Nivet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Poirier Nivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Poirier Nivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Poirier Nivet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Poirier Nivet par rapport à la voie
Sur Rue du Poirier Nivet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 3 Rue du Poirier Nivet se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Poirier Nivet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Poirier Nivet se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Rennes et 63.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
