9 bis Rue du Poirier Nivet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Poirier Nivet, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 12.14 % à celui du n°9 ter et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 9 bis Rue du Poirier Nivet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Morbihan Est.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houx Cité U à 264 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 842 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 842 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Poirier Nivet
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Poirier Nivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Poirier Nivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Poirier Nivet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Poirier Nivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Poirier Nivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Poirier Nivet dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Poirier Nivet par rapport à la voie
Sur Rue du Poirier Nivet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 9 bis Rue du Poirier Nivet se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Poirier Nivet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue du Poirier Nivet se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Rennes et 67.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
