13 Rue du Pré Perché, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Pré Perché, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Pré Perché, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle.
14 niveaux - 129 logements - 1772 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 136 mètres
- - Rennes à 796 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 801 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 254 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 801 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Pré Perché
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Pré Perché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Pré Perché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Pré Perché, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pré Perché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Pré Perché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Pré Perché dans son marché local
Prix du 13 Rue du Pré Perché par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Perché, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 13 Rue du Pré Perché se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Pré Perché par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Pré Perché se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Pré Perché à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Pré Perché est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
