16 Rue du Puits Mauger, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Puits Mauger, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Puits Mauger, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Liberté Champ de Mars.
3 niveaux - 1677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0492 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 55 mètres
- - Rennes à 735 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 856 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 223 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 894 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Puits Mauger
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Puits Mauger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Puits Mauger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Puits Mauger, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Puits Mauger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Puits Mauger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Puits Mauger dans son marché local
Prix du 16 Rue du Puits Mauger par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Mauger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 16 Rue du Puits Mauger se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Puits Mauger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Puits Mauger se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Puits Mauger à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Puits Mauger est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
