3 Rue du Puits Mauger, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Puits Mauger, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 205 logements et 34 locaux.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Puits Mauger, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Dalle du Colombier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 205 logements - 34 locaux - 2425 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 55 mètres
- - Rennes à 700 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 879 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 221 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 950 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Puits Mauger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Puits Mauger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Puits Mauger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Puits Mauger, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puits Mauger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Puits Mauger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Puits Mauger dans son marché local
Prix du 3 Rue du Puits Mauger par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Mauger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 3 Rue du Puits Mauger se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Puits Mauger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Puits Mauger se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Rennes et 0.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Puits Mauger à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Puits Mauger est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 900 € au 3 Rue du Puits Mauger à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 423 € en assurant vous-même les visites, ou 2 211 € si le professionnel les prend en charge.
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