33 Rue du Puits Mauger, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Puits Mauger, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Puits Mauger, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest à dominante résidentielle.
12 niveaux - 109 logements - 1948 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 82 mètres
- - Rennes à 807 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 992 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 345 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 990 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 58 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Puits Mauger
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Puits Mauger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Puits Mauger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Puits Mauger, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Puits Mauger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Puits Mauger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Puits Mauger dans son marché local
Prix du 33 Rue du Puits Mauger par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Mauger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 33 Rue du Puits Mauger se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Puits Mauger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Puits Mauger se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 10.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Puits Mauger à Rennes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Puits Mauger est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 900 € au 33 Rue du Puits Mauger à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 848 € en assurant vous-même les visites, ou 2 424 € si le professionnel les prend en charge.
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