34 Rue du Puits Mauger, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Puits Mauger, affiche un prix moyen de 4 838 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Puits Mauger, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle.
11 niveaux - 46 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0481 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 49 mètres
- - Rennes à 801 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 942 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 314 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 942 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 43 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Puits Mauger
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Puits Mauger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Puits Mauger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Puits Mauger, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Puits Mauger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Puits Mauger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Puits Mauger dans son marché local
Prix du 34 Rue du Puits Mauger par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Mauger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 34 Rue du Puits Mauger se situe 26.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Puits Mauger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Puits Mauger se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 77.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Puits Mauger à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Puits Mauger est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
