8 Rue du Quercy, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Quercy, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Quercy, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3160 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Rosa Parks à 282 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 286 mètres
- - Collège Rosa Parks à 272 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 477 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guyenne à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Quercy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Quercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Quercy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Quercy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Quercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Quercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Quercy dans son marché local
Prix du 8 Rue du Quercy par rapport à la voie
Sur Rue du Quercy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 8 Rue du Quercy se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Quercy par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Quercy se situe 30.91 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.81 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Quercy à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Quercy est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
