7 Rue du Scorff, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Scorff, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², inférieur de 14.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Scorff, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Morbihan Ouest.
1 niveau - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellangerais à 86 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 772 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 772 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Scorff
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Scorff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Scorff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Scorff, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Scorff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Scorff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Scorff dans son marché local
Prix du 7 Rue du Scorff par rapport à la voie
Sur Rue du Scorff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 7 Rue du Scorff se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Scorff par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Scorff se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Scorff à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Scorff est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
