22 Rue du Sergent Guihard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Sergent Guihard, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°24 mais supérieur de 5.46 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 14 locaux.
À propos du 22 Rue du Sergent Guihard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 14 locaux - 43 parkings - 728 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thabor à 67 mètres
- - Rennes à 931 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 130 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 155 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 460 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 362 mètres
Ventes au 22 Rue du Sergent Guihard
Les 2 ventes au 22 Rue du Sergent Guihard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Sergent Guihard dans son marché local
Prix du 22 Rue du Sergent Guihard par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Guihard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 22 Rue du Sergent Guihard se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Sergent Guihard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Sergent Guihard se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 56.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
