22 Rue du Sergent Guihard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Sergent Guihard, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Sergent Guihard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 14 locaux - 43 parkings - 728 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thabor à 67 mètres
- - Rennes à 931 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 130 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 155 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 460 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 362 mètres
Ventes au 22 Rue du Sergent Guihard
Les 2 ventes au 22 Rue du Sergent Guihard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Sergent Guihard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Sergent Guihard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Sergent Guihard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Sergent Guihard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Sergent Guihard dans son marché local
Prix du 22 Rue du Sergent Guihard par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Guihard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 22 Rue du Sergent Guihard se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Sergent Guihard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Sergent Guihard se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Sergent Guihard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Sergent Guihard est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
