3 Rue du Sous-Lieutenant Yves Berger, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Sous-Lieutenant Yves Berger, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Sous-Lieutenant Yves Berger, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Henri Fréville Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 923 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0032 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0531 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argonautes à 177 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 811 mètres
- - Collège Les Chalais à 598 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 1167 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Sous-Lieutenant Yves Berger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Sous-Lieutenant Yves Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Sous-Lieutenant Yves Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Sous-Lieutenant Yves Berger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sous-Lieutenant Yves Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sous-Lieutenant Yves Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Sous-Lieutenant Yves Berger dans son marché local
Prix du 3 Rue du Sous-Lieutenant Yves Berger par rapport à la voie
Sur Rue du Sous-Lieutenant Yves Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 3 Rue du Sous-Lieutenant Yves Berger se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Sous-Lieutenant Yves Berger par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Sous-Lieutenant Yves Berger se situe 34.65 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Sous-Lieutenant Yves Berger à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Sous-Lieutenant Yves Berger est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
