11 Rue du Thabor, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Thabor, affiche un prix moyen de 5 876 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 19.87 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Thabor, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 14 parkings - 868 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 109 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'information et d'orientation à 20 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 315 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 20 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 89 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 109 mètres
Ventes au 11 Rue du Thabor
Les 35 ventes au 11 Rue du Thabor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Thabor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Thabor, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Thabor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Thabor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Thabor dans son marché local
Prix du 11 Rue du Thabor par rapport à la voie
Sur Rue du Thabor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 957 €/m². Avec un prix moyen de 5 876 €/m², le 11 Rue du Thabor se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Thabor par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Thabor se situe 54.35 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 113.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Thabor à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Thabor est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
