Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Jean Guéhenno, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 724 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 38 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Jean Guéhenno dans son marché local
Prix Rue Jean Guéhenno par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jean Guéhenno se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jean Guéhenno à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Jean Guéhenno est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Jean Guéhenno
Les ventes enregistrées Rue Jean Guéhenno témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 112 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Jean Guéhenno
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 72 mètres
- - Pontchaillou à 1305 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 103 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 404 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 103 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 188 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Jean Guéhenno
Adresses Rue Jean Guéhenno
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jean Guéhenno, classées par tranches de numéros.
