33 Rue du Thabor, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Thabor, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°31 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Thabor, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry - Fac De Droit à 262 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'information et d'orientation à 246 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 344 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut d'admininistration des entreprises à 165 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 132 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Thabor
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Thabor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Thabor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Thabor, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Thabor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Thabor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Thabor dans son marché local
Prix du 33 Rue du Thabor par rapport à la voie
Sur Rue du Thabor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 33 Rue du Thabor se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Thabor par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Thabor se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Thabor à Rennes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Thabor est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
