9 Rue Duboys des Sauzais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Duboys des Sauzais, affiche un prix moyen de 4 174 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Duboys des Sauzais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guéhenno à 160 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 590 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 532 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Duboys des Sauzais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Duboys des Sauzais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Duboys des Sauzais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Duboys des Sauzais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Duboys des Sauzais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Duboys des Sauzais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Duboys des Sauzais dans son marché local
Prix du 9 Rue Duboys des Sauzais par rapport à la voie
Sur Rue Duboys des Sauzais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 9 Rue Duboys des Sauzais se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Duboys des Sauzais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Duboys des Sauzais se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Duboys des Sauzais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Duboys des Sauzais est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
